Historické jadro Košíc je bohaté na architektonické skvosty, no len máloktorý projekt dokáže vrátiť zašlú slávu pamiatke s takou precíznosťou ako Rezidencia Moyzesova. Komplexná rekonštrukcia historickej budovy v secesnom slohu sa stala udalosťou, ktorá definuje novú úroveň bývania v Starom Meste.

Proces, ktorý bol zahájený koncom roka 2024, úspešne dospel k svojmu cieľu – vo februári 2026 bola budova kompletne skolaudovaná a je pripravená privítať svojich nových obyvateľov.

Secesná elegancia s modernou pečaťou

Táto investičná nehnuteľnosť prešla hĺbkovou transformáciou, ktorá zahŕňala exteriér, reprezentačný interiér aj intímny dvorový vnútroblok. Prvým, čo upúta zrak okoloidúcich na Moyzesovej ulici, je nová vysokokvalitná fasáda. Architekti zvolili unikátny odtieň Dusty Blue (zaprášená modrá). Tento tlmený, až „špinavý“ modrý tón na pomedzí modrej a sivej pôsobí mimoriadne vznešene a harmonicky dopĺňa historický kontext okolia.

V rámci prác bola kompletne vynovená strecha s tradičnými keramickými krytinami a osadené nové drevené okná s izolačným trojsklom vo farbe slonovej kosti. Tieto okná nie sú len estetickým doplnkom, ale spolu s tehlovým murivom hrúbky 450 mm zabezpečujú špičkovú tepelnú a akustickú izoláciu.

Technická špecifikácia: Keď tradícia stretáva technológie

Rekonštrukcia historickej budovy takýchto rozmerov si vyžadovala citlivý prístup k nosným konštrukciám. Pôvodné tehlové murivo bolo zachované a sanované, vrátane vodorovných konštrukcií a ich zníženie sadrokartónovým podhľadom tak, aby sa naďalej zachovali nádherné vysoké stropy tvoriace nezameniteľný charakter miestností.

Interiérové štandardy budovy posúvajú hranice bežného bývania:

• Zvislé konštrukcie: Tradičné tehlové murivo v kombinácii s modernými pórobetónovými priečkami pre optimálne prerozdelenie priestoru.

• Povrchy: Steny sú upravené sádrovými omietkami s náterom Airless, ktoré zaručujú dokonale hladký povrch. V spoločných priestoroch dominuje luxusná keramická dlažba a pôvodné travertínové schodisko s kovaným madlom.

• Inteligentné riešenia: Každý byt disponuje podlahovým inteligentným samoregulačným infra vykurovaním, predprípravou na klimatizáciu, zabezpečovacím systémom a inteligentným video vrátnikom.

Interiérový štandard: Harmónia dubu a piesočných dún

Pre budúcich majiteľov, ktorých zaujíma predaj bytov Košice Staré Mesto, je kľúčová kvalita materiálov vnútri bytu. Rezidencia Moyzesova stavila na exkluzivitu. Podlahy v obytných miestnostiach zdobí kvalitné drevo Swing Natural Oak Premium v prestížnom dekore Dub Herringbone (stromčekový vzor).

Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou Luxor Dune (60,5 x 121 cm). Jej dizajn evokuje jemné línie piesočných dún a vďaka minimálnym škáram vytvára opticky nekonečný priestor. Sanita predstavuje výber toho najlepšieho na trhu:

• Umývadlá z liateho mramoru (značky Sapho a Govida).

• Vane Mira a Nisa Aqualine pre maximálny relax.

• Batérie a sprchové sety v exkluzívnych povrchoch Rose Gold Brushed (brúsené ružové zlato) alebo Gun Metal od výrobcu Imex.

• WC systémy Geberit Sigma s technológiou PureRim pre maximálnu hygienu.

Bezpečnosť a súkromie na prvom mieste

Vstup do bytu strážia špičkové vchodové dvere POL-SKONE v bezpečnostnej triede RC3. Okrem vysokej odolnosti proti vlámaniu ponúkajú požiarnu odolnosť EI30 a nadštandardnú akustickú izoláciu 37dB (v spoločných priestoroch 32dB), čo zaručuje, že ruch chodby zostane za dverami. Interiérové dvere s výškou až 223 cm podčiarkujú veľkorysosť priestoru a vysoké stropy historickej stavby.

Lokalita a vnútroblok: Oáza pokoja v centre

Súčasťou rekonštrukcie bol aj dvor a vnútroblok, ktorý dostal nové vonkajšie osvetlenie, dlažbu po obvode a úpravu plochy vnútrobloku. Majitelia majú k dispozícii pivnice s kvalitným konštrukčným riešením. Poloha priamo oproti UPJŠ a pár minút od Dómu svätej Alžbety robí z tohto projektu ideálne miesto pre život aj excelentnú investičnú príležitosť.

Rekonštrukcia historickej budovy Rezidencie Moyzesova nie je len stavebným procesom, je to znovuzrodenie miesta, kde sa história stáva kulisou pre moderný, technologicky vyspelý život.